Tour d’horizon de l’actualité immobilière espagnole : Échanges de maisons et village à vendre en Galice

Le profil moyen d’un acheteur de maison en Espagne

L’acheteur moyen d’un logement en Espagne est une personne âgée de 40 à 50 ans, avec des enfants et à la recherche de sa première résidence, selon l’enquête sur les vendeurs, acheteurs, propriétaires et locataires de logements, présentée par la Fédération espagnole des associations immobilières (FAI).

Selon le rapport, 47,7 % des personnes qui cherchent à acheter une maison en Espagne appartiennent à cette tranche d’âge, et 63,8 % ont des enfants. Environ 37 % recherchent des maisons entre 100 000 et 150 000 euros, tandis que 25,9 % ont un budget compris entre 150 000 et 200 000 euros.

Seuls 4,6 % peuvent s’offrir une maison de plus de 300 000 €.

Les échanges de maisons gagnent en popularité

Le processus d’échange de maisons (permuta de viviendas en espagnol) s’est développé ces derniers mois en Espagne. Une alternative à la vente traditionnelle, l’échange de maison consiste à échanger légalement et de façon permanente votre maison avec une autre personne qui en possède une de valeur similaire à la vôtre.

Cette année déjà, entre janvier et juillet, 924 échanges de maisons ont été effectués, selon l’Institut national des statistiques (INE) d’Espagne. Il s’agit du chiffre le plus élevé accumulé sur cette période depuis 2015, même s’il reste bien inférieur aux niveaux du boom, où près de 7 100 échanges ont été enregistrés.

Comme toute transaction classique, il est nécessaire de notariser l’opération pour éviter les problèmes futurs et payer les taxes. En outre, il est important de s’assurer que le logement est exempt de charges et qu’il est à jour de tous ses paiements avant de procéder à l’échange.

Que sont viviendas libres et où en Espagne sont-elles les moins chères ?

Viviendas libres sont les maisons qui ont été construites par et appartiennent à des entreprises ou des particuliers qui n’ont reçu aucun type d’aide du secteur public, de sorte que leur prix de vente est régi par la loi de l’offre et de la demande.

Ciudad Real en Castilla y León, avec un prix moyen de euros. 710,6 € par mètre carré, a été la province la moins chère pour acheter une maison. vivienda libre au deuxième trimestre de 2021, selon les statistiques sur la valeur estimée des logements récemment publiées par le ministère espagnol du Développement.

L’Estrémadure, dans l’ouest de l’Espagne, s’est également avérée être l’un des endroits les moins chers pour . viviendas libres à 843,9 € par mètre carré.

Alors que la province la plus chère était la province de Guipúzcoa au Pays basque, où le prix au mètre carré a atteint à”euros. €2,751,2 €, soit le chiffre le plus élevé depuis le troisième trimestre 2013, où le prix était de €.€2,754.1.

Au niveau national, le prix moyen deviviendas libres a augmenté de 2,4 % en glissement annuel au deuxième trimestre de 2021, pour s’établir àeuros.€1 649,2 € par mètre carré.

Un village galicien est à vendre pour 200 000 €.

Un village galicien avec vue sur la mer est en vente au prix de 200 000 €.

Le petit village de Candelago se trouve à un kilomètre de la Costa da Morte et comprend une dizaine de maisons et de greniers. Les maisons sont abandonnées depuis longtemps et se trouvent dans différents états de délabrement.

Photo : Galician Rustic (visitez la liste ici)

Il y a plus de dix ans, un groupe de propriétaires a envisagé de convertir l’endroit en un complexe de tourisme rural, mais le projet est tombé à l’eau et ils ont décidé de le mettre en vente. Cependant, à ce jour, il reste encore à vendre car le groupe actuel de trois propriétaires doit quitter la Galice.

Pour en savoir plus sur le village, cliquez ici.

1 000 nouveaux appartements appartenant à des banques en vente à partir de 25 000 €.

L’agent immobilier Aliseda, propriété de Banco Santander, a mis en vente 1 000 nouveaux appartements appartenant à des banques, répartis sur 211 nouveaux projets de construction dans toute l’Espagne.

Le moins cher de ces logements est situé dans la ville de Calera y Chozas à Tolède, dans le centre de l’Espagne – un appartement neuf de deux chambres à coucher pour seulement 1 000 euros.€23,610.

Il y a également plusieurs nouvelles constructions pour moins de€.50,000.

On les trouve dans les provinces limitrophes de Madrid comme Tolède, Guadalajara et Ávila, ainsi que dans la province valencienne de Castellón.

En Galice, il y en a à vendre dans les provinces de Lugo et de La Corogne, ainsi que dans les provinces de Lleida en Catalogne, d’Almería en Andalousie et en Murcie.