Quand les taux hypothécaires en Suède atteindront-ils leur sommet ?

Qu’a fait la Riksbank avec ses taux jusqu’à présent ?

Au début du mois de juin, la banque centrale suédoise a annoncé une double augmentation de 50 points, à 0,75 %, qui restera en vigueur jusqu’au 20 septembre, date à laquelle le taux devrait augmenter à nouveau, pour atteindre 1,36 % à la fin de l’année, puis être relevé davantage, pour atteindre 2 % au cours des six derniers mois de 2025.

Quel a été l’effet de la hausse des taux de la banque centrale sur les prêts hypothécaires en Suède ?

Le 25 juillet, la société publique de crédit hypothécaire a augmenté ses différents taux hypothécaires de 0 à 0,45 point de pourcentage, le taux d’un prêt hypothécaire à taux variable de trois mois augmentant de 45 points pour atteindre 2,97 %, et un prêt hypothécaire à taux fixe de deux ans de 25 points pour atteindre 4,11 %. L’augmentation de 45 points pour le prêt à taux variable signifie que l’emprunteur moyen devra débourser 1 126 couronnes de plus par mois.

À la fin du mois de juillet, Länsförsäkringar a augmenté ses taux sur un prêt variable de trois mois de 0,50 point de pourcentage à 3,54 pour cent, avec son prêt à taux fixe d’un an en hausse de 0,4 point de pourcentage à 3,99 pour cent, et ses prêts à taux fixe de cinq et dix ans inchangés à 4,24 pour cent et 4,7 pour cent respectivement.

Quand les taux d’intérêt atteindront-ils leur sommet ?

Selon la banque hypothécaire publique SBAB, la Riksbank ramènera son taux d’intérêt de base après l’été à deux pour cent afin de réduire l’impact négatif des hausses de taux.

Les prêts hypothécaires à taux variable de la SBAB devraient alors atteindre un pic de 3,8 % l’été prochain, après quoi ils commenceront à baisser progressivement.

Dois-je prendre une hypothèque à taux variable ou à taux fixe ?

Selon la SBAB, l’époque où une hypothèque à taux fixe pouvait être assortie d’un taux plus bas qu’une hypothèque à taux variable est “définitivement révolue”.

“Pour les durées fixes de plus de deux ans, il est désormais coûteux de se protéger contre des hausses significatives des taux variables”, a déclaré Robert Boije, économiste en chef du prêteur, dans un communiqué de presse. “Cette fenêtre semble avoir été fermée”.