Pourquoi Madrid est désormais l’endroit d’Espagne où les moins de 35 ans peuvent acheter le plus facilement leur première maison.

De nombreux jeunes Espagnols souhaitent pouvoir acheter une propriété et sont en mesure de rembourser régulièrement leur prêt hypothécaire, mais ne peuvent pas l’obtenir car ils n’ont pas les moyens de verser un dépôt suffisant.

Selon l’Observatoire de l’émancipation du Conseil espagnol de la jeunesse (CJE), 59,2 % des Espagnols sont locataires, tandis que seulement 17,4 % sont propriétaires et paient un prêt hypothécaire. Les données montrent que la plupart des Espagnols ne sont pas en mesure d’acheter une propriété avant l’âge de 41 ans.

La région de Madrid a annoncé le mercredi 20 juillet l’introduction du programme “Mon premier logement” pour aider les moins de 35 ans à acheter une propriété en accordant une hypothèque allant jusqu’à 95 % sur leur premier logement.

Le projet sera géré par le ministère de l’environnement, du logement et de l’agriculture et a été approuvé par le gouvernement régional de Madrid qui a promis un investissement total de 18 millions d’euros. C’est 50 % de plus que ce qui était initialement prévu.

L’objectif du projet est d’aider les jeunes madrilènes qui, malgré un bon revenu, “n’ont pas assez d’économies pour pouvoir obtenir un prêt hypothécaire”, a déclaré le gouvernement local.

Le gouvernement de Madrid, en collaboration avec d’autres institutions financières “garantira” d’aider ceux qui n’ont pas les moyens financiers de payer eux-mêmes le dépôt nécessaire pour une propriété, ont-ils poursuivi.

Comment cela fonctionnera-t-il ?

Les banques, ainsi que le gouvernement de Madrid, accorderont des prêts hypothécaires pour des montants supérieurs à 80 % et jusqu’à 95 % de la valeur de la propriété, à condition que le prix d’achat ne dépasse pas 390 000 €.

Qui est éligible ?

Le programme sera ouvert à tous ceux qui ont moins de 35 ans et qui résident légalement à Madrid.

Ils doivent également avoir vécu dans la région sans interruption pendant les deux années précédant leur demande. Les candidats ne peuvent pas non plus être déjà propriétaires d’un bien immobilier ailleurs en Espagne.

Comment et quand les jeunes peuvent-ils présenter leur demande ?

Le gouvernement de Madrid a déclaré que les candidatures pour le programme seront ouvertes “après cet été”, lorsque tous les détails auront été finalisés et convenus.

Aucun détail n’a encore été publié sur la manière exacte de postuler et où le faire.

Ce programme d’aide est inclus dans la stratégie de Madrid pour la naissance 2022/26, dans laquelle 4,8 milliards d’euros ont été affectés à la promotion et à la protection des prestations de maternité et de paternité, ainsi qu’à la conciliation familiale.

Ce nouveau projet est un autre moyen pour les futures mères de moins de 35 ans d’accéder à la propriété. Ceux qui ne sont pas en mesure d’acheter peuvent également obtenir de l’aide pour louer un logement grâce au plan Vive de Madrid, qui leur permet de bénéficier de prix de location inférieurs de 40 % à la moyenne