Louer en Allemagne : Ce que vous devez savoir sur la détention d’animaux domestiques

“Les petits animaux ne peuvent pas être interdits par le propriétaire”, a déclaré à Immowelt Gunther Geiler, directeur général de l’Association allemande des locataires à Nuremberg.

Il y a, bien sûr, des exceptions. Les rats laissent les gens assez divisés, tout comme les furets, qui peuvent être refusés au motif qu’ils provoquent de mauvaises odeurs dans l’appartement. Les oiseaux sont également soumis à un jugement au cas par cas, en raison du risque de nuisance sonore, par exemple.

Chats et chiens

Comme toujours, il faut d’abord demander au propriétaire. Il peut avoir des raisons d’accepter certaines races de chiens et d’en refuser d’autres qui sont des “chiens dangereux”. En ce qui concerne les chiens en particulier, les nuisances sonores peuvent être un problème si vous êtes à proximité de plusieurs voisins. Naturellement, les chiens d’assistance peuvent faire exception aux interdictions, mais les lois spécifiques varient selon les régions.

Un autre point important à noter est que les deux les chiens et les chats doivent être enregistrés à votre bureau local Bürgeramt (Bureau d’enregistrement des citoyens), et vous devez le réenregistrer chaque fois que vous déménagez. Cependant, si vous possédez un chien, vous devez également vous acquitter des taxes suivantes Hundesteuer (“taxe sur les chiens”). Plus vous possédez de chiens, plus vous payez d’impôts.

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Bien entendu, les chiens d’assistance sont exonérés et vous êtes dispensé de payer la taxe la première année si vous avez adopté un chien de secours. Il est également obligatoire pour les propriétaires de chiens d’obtenir Hundehaftpflichtversicherung (“assurance responsabilité civile pour chiens”), en cas de dommages matériels ou d’accidents.

N’oubliez pas de munir vos chiens, chats et peut-être aussi les petites créatures d’une micropuce – même les animaux d’intérieur peuvent s’échapper et une micropuce facilitera les retrouvailles avec votre animal perdu. De plus, une fois muni d’une micropuce, vous pouvez vous enregistrer sur le site web Tasso (également disponible en anglais) qui aide à identifier et à rendre les animaux disparus à leurs propriétaires.

Animaux exotiques ou dangereux

Lorsqu’il s’agit de tarentules, de reptiles ou de serpents venimeux, les locataires doivent souvent se procurer a permis légalainsi que l’autorisation du propriétaire.

“Quiconque veut garder des animaux dangereux dans l’appartement loué doit demander l’autorisation au propriétaire”, déclare Oliver Fouquet, avocat spécialisé dans le droit de la location à Nuremberg.

Pour les animaux de compagnie non dangereux qui sont encore plus inhabituels, comme un serpent des blés, vous n’avez pas besoin d’un permis légal, mais vous devez tout de même vérifier auprès de votre propriétaire. Comme pour les chiens et les chats, le propriétaire ne peut l’interdire que s’il a des raisons impérieuses.

Pour conclure…

Vérifiez toujours auprès de votre propriétaire et de votre contrat de location. De nombreux propriétaires écrivent dans le contrat les conditions dans lesquelles les animaux de compagnie sont autorisés. Les propriétaires peuvent toujours restreindre la garde de certains animaux de compagnie, notamment en ce qui concerne la taille, le danger pour les autres ou pour la résidence, et le dérangement des voisins.

L’autorisation peut être accordée puis révoquée par la suite, si le propriétaire a de bonnes raisons, mais sur le plan juridique, les chances sont souvent en faveur du locataire. Il va également de soi que vous devez vous assurer que vous disposez de l’espace et des installations nécessaires pour prendre soin de votre animal de compagnie. Souvent, la garde d’animaux de compagnie dans un logement loué doit être examinée au cas par cas, alors renseignez-vous et, avec un peu de chance, vous pourrez profiter de votre logement avec un ami à fourrure.