Le marché immobilier danois est le plus froid “depuis 2012” et les ventes baissent.

En septembre, 5 443 maisons ont été vendues dans le pays, selon les données du média immobilier Boligsiden.

La dernière fois que moins de ventes ont été réalisées en un mois remonte à 2012, a noté l’économiste privée Louise Aggerstrøm Hansen de la Danske Bank.

“Il s’agit d’un refroidissement marqué du marché du logement dans tout le pays, mais généralement le ralentissement est plus prononcé à Copenhague”, a-t-elle déclaré dans un commentaire écrit.

“Dans la ville de Copenhague, en septembre, deux fois moins de maisons ont été vendues par rapport à l’année dernière et 47 % d’appartements en moins”, a-t-elle précisé.

Les taux d’intérêt plus élevés ont un impact plus important dans les zones résidentielles plus chères, où les prix ont déjà connu de fortes augmentations ces dernières années, a-t-elle noté.

“Nous nous attendons donc également à des baisses de prix plus importantes à Copenhague par rapport au reste du pays”, a-t-elle déclaré.

La faible activité sur le marché du logement est en partie due à un manque d’accord entre les acheteurs et les vendeurs, les maisons ayant été mises en vente avant la hausse des taux d’intérêt.

“En même temps, les ailes des taux d’intérêt signifient que de nombreux acheteurs ont du mal à calculer ce qu’une propriété donnée va leur coûter par mois”, a-t-elle ajouté.

D’autres facteurs jouent également un rôle dans l’inversion de la tendance des prix des maisons.

“Un financement plus coûteux, des coûts quotidiens plus élevés et des prix plus élevés”. [economic] L’incertitude affecte à la fois la demande de logements et les prix”, a déclaré Jeppe Juul Borre, économiste principal de l’Arbejdernes Landsbank.