Suisse
Les prix de l’immobilier en Suisse connaissent la plus forte hausse depuis des années
Les prix de l’immobilier résidentiel en Suisse ont connu l’une des plus fortes hausses de ces dernières années, selon de nouveaux chiffres.
Au cours des neuf premiers mois de cette année, les prix des maisons ont augmenté de 6,2 %, tandis que les appartements ont augmenté de 5,2 %, selon la plateforme d’évaluation RealAdvisor.
Où les propriétés sont-elles les plus chères ?
Comme l’indique ce graphique de RealAdvisor, les logements les plus chers se trouvent dans les centres urbains tels que Genève, Zurich et Bâle, ou dans des lieux à forte concentration de sociétés multinationales et de résidents, comme Zoug et Lausanne.
Le graphique de RealAdvisor montre non seulement de combien les prix de l’immobilier ont augmenté entre janvier et septembre 2021 – 1 % est la moyenne suisse – mais aussi le prix payé par les acheteurs pour un mètre carré de maison individuelle ou d’appartement.
Image par RealAdvisor
“Cette hausse régulière des prix, bien qu’à un rythme plus modéré ce trimestre, atteste d’une demande toujours forte. Mais elle indique également qu’il y a moins de propriétés disponibles”, a déclaré Jonas Wiesel, cofondateur de RealAdvisor.
Le nombre d’appartements à vendre a le plus baissé à Bienne (-31%), Zoug (-26%) et Lausanne (-23%). Sur le marché des maisons individuelles, la baisse est encore plus drastique, principalement à Zoug (-58%), Neuchâtel (-45%), Schaffhouse (-38%), et Genève (-28%) .
Pourquoi les prix de l’immobilier en Suisse ne cessent-ils d’augmenter ?
Comme l’expliquait The Local dans un , l’une des principales raisons d’un taux de propriété aussi bas – et des prix de l’immobilier élevés – est la rareté des terrains.
La Suisse est un petit pays avec peu de terres à développer, et le développement des terres disponibles est strictement réglementé ; par exemple, les terres agricoles ne peuvent pas facilement être utilisées pour la construction.
Et comme les terres de la Suisse ne sont pas extensibles, “l’immobilier résidentiel continuera à prendre de la valeur”, estime Stefan Fahrländer, président du conseil d’administration de Fahrländer Partner, une société de conseil en immobilier de Zurich,
La bonne nouvelle, cependant, est que la situation sur le marché de l’immobilier est en train de se stabiliser en ce qui concerne la hausse des prix.
Ces liens fournissent des informations utiles pour tous ceux qui cherchent des maisons ou des appartements à acheter en Suisse :
