Les prix de l’immobilier au Danemark baissent alors que davantage de propriétés sont mises sur le marché

Le mois de juillet a vu les premières baisses moyennes des prix des maisons et des appartements depuis plusieurs mois.

Le prix des maisons a baissé de 1 %, celui des appartements privés sur le marché a baissé de 1,5 %, selon les nouvelles données du site immobilier Boligsiden.

Le nombre d’appartements sur le marché a augmenté de 7,2 %. Pour les maisons, le nombre de propriétés disponibles a augmenté de 3,8 %.

Les chiffres observés par les agents immobiliers en juillet indiquent une nouvelle réalité sur le marché du logement, selon l’économiste du logement Mira Lie Nielsen de Nykredit.

Mme Nielsen a déclaré au fil de presse Ritzau que “les acheteurs ont désormais de meilleures cartes en main.”

“L’offre est devenue plus importante. Maintenant, les prix commencent aussi à céder. Les vendeurs peuvent certainement le sentir”, a-t-elle déclaré.

“Les prix ont commencé à céder à la pression des intérêts croissants, de l’inflation plus élevée et de l’incertitude économique qui s’est accumulée”, a déclaré Mme Nielsen.

Cette évaluation a été reprise par Jeppe Buul Borre, économiste principal de l’Arbejdernes Landsbank.

“Nous constatons que l’offre de logements a augmenté. Plus tôt dans l’année, l’offre était à son plus bas niveau depuis environ une décennie et demie. Mais elle a commencé à augmenter au cours du printemps et de l’été”, a-t-il déclaré à Ritzau.

“D’autre part, il est devenu plus cher d’acheter et de vivre dans une maison. Cela signifie également que cette demande de logements, qui a été extrêmement élevée au cours des deux dernières années, n’est plus ce qu’elle était”, a-t-il déclaré.

La tendance doit se poursuivre pendant plusieurs mois avant de pouvoir tirer des conclusions certaines, a-t-il également noté, mais il a néanmoins ajouté que la baisse observée en juillet était “probablement le début d’une nouvelle chute” des prix.

“Nous sommes face à un marché où le chauffage des logements est devenu plus cher. Les taux d’intérêt ont également augmenté, de sorte que lorsque vous devez financer l’achat d’une propriété, cela est également devenu plus cher”, a-t-il déclaré.

Les différences régionales dans la tendance actuelle ont été soulignées par Nielsen, qui a déclaré que la région du Grand Copenhague avait connu une plus grande augmentation du nombre de propriétés sur le marché que les autres parties du Danemark.

“Le ralentissement marqué du marché immobilier est actuellement visible sur le marché des appartements privés, où le nombre de transactions a nettement diminué”, a-t-elle déclaré.