Les personnes seules et les familles nombreuses “paient plus cher leur loyer” en Allemagne

L’étude réalisée par les experts en données du marché du logement empirica regio a révélé que les célibataires et les familles nombreuses paient les loyers les plus élevés au mètre carré en Allemagne.

En moyenne, les locataires ont payé 9,84 euros par mètre carré de “loyer froid” pour un appartement d’une pièce dans toute l’Allemagne l’année dernière, sans tenir compte des coûts supplémentaires ou des frais d’entretien. Nebenkosten. Les appartements de cinq pièces ou plus étaient proposés en moyenne à 8,78 euros par mètre carré.

En revanche, les appartements de deux pièces étaient moins chers – 8,72 € par mètre carré – tout comme les appartements de trois pièces (8,41 €) et les appartements de quatre pièces (8,42 €).

La situation est particulièrement mauvaise dans les grandes villes, notamment à Munich, Hambourg, Francfort et Berlin. Dans ces régions, les familles ont payé 13,71 € par mètre carré pour les appartements de cinq pièces ou plus en moyenne l’année dernière, et les appartements d’une pièce étaient à 13,50 € par mètre carré.

Ces deux prix sont supérieurs au loyer moyen de 12,79 € par mètre carré. Les appartements de deux pièces (12,21 € par mètre carré), de trois pièces (12,05 € par mètre carré) et de quatre pièces (12,77 € par mètre carré) étaient proposés à un prix plus bas.

En Allemagne, un appartement d’une pièce est un appartement dont la chambre à coucher et le salon sont réunis. Il y a une salle de bain séparée, et généralement une cuisine séparée (bien que parfois la pièce unique puisse inclure la cuisine). Un appartement de deux pièces se compose d’une salle de séjour et d’une chambre à coucher séparée.

D’après les données, on observe des tendances similaires dans d’autres villes de taille moyenne. Dans les régions qui connaissent un ralentissement de la croissance, les appartements d’une et de deux pièces sont particulièrement demandés et donc plus chers que les autres types d’appartements.

Un problème majeur dans les villes est que les grands appartements ne sont pas construits aussi souvent que les petits. Cela signifie que les familles auront du mal à trouver des logements adaptés, et que le coût des appartements restants augmentera.

“Nous constatons que, surtout dans les grandes villes, trop peu d’appartements adaptés aux familles sont construits”, a déclaré Jan Grade, PDG d’empirica regio.

“Actuellement, le secteur de l’immobilier réagit souvent à l’augmentation du nombre de ménages en réalisant des appartements individuels. Le groupe cible des familles risque d’être perdu de vue.

” Pour absorber la charge supplémentaire des célibataires et des familles, les appartements à une chambre et les grands appartements doivent devenir plus abordables. Cela ne peut se faire qu’en augmentant l’offre.”