BREXIT : Est-il vrai que les Britanniques quittent l’Espagne “en masse” comme le prétendent les tabloïds britanniques ?

Des rapports ont affirmé que des milliers de Britanniques – en particulier des retraités – quittent les destinations populaires de la Costa Blanca et de la Costa Del Sol en raison des complications du Brexit, mais est-ce vraiment vrai ?

Le Brexit a-t-il changé la vie des gens à tel point qu’ils font leurs bagages et partent ? Les Britanniques sont-ils en train de vendre et de retourner au Royaume-Uni ?

Cela irait certainement à l’encontre de la tendance qui voit les Britanniques affluer vers l’Espagne depuis des décennies. L’excellente qualité de vie, le temps ensoleillé, le rythme de vie lent et les prix abordables des maisons ont contribué à en faire un lieu de vacances de rêve pour de nombreux Britanniques. Selon les dernières estimations du gouvernement espagnol, 800 000 à 1 million de Britanniques posséderaient une propriété en Espagne.

En plus des vacanciers, 381 448 Britanniques résident en Espagne, selon l’Agence espagnole des migrations. L’Andalousie, qui comprend Malaga et la Costa del Sol, accueille le plus grand nombre de Britanniques, soit près de 30 % du total.

La Communauté valencienne, où se trouve la Costa Blanca, arrive en deuxième position avec 27 % du total. Dans la seule province d’Alicante, on compte plus de 85 000 Britanniques.

Les Britanniques sont depuis longtemps les plus gros acheteurs de maisons en Espagne, et cette tendance s’est maintenue au 1er trimestre 2021, malgré le Brexit et la pandémie de Covid-19.

Cependant, les nouveaux achats ont chuté au deuxième trimestre pour atteindre seulement 9,5 % du total des achats étrangers – un niveau record – les Allemands arrivant juste derrière avec 9 %, selon les données du Colegio de Registradores (registre de la propriété en Espagne).

Il semble que Covid-19 ait eu plus d’effet sur les achats de propriétés en Espagne que le Brexit.

Selon le groupe immobilier Provia de la province d’Alicante, les Britanniques ont acheté plus de 600 propriétés entre avril et juin de cette année, soit la moitié du chiffre d’avant la Covid, mais ils constituent toujours le plus grand groupe d’acheteurs étrangers dans la région.

Mais si la baisse des achats signifie que moins de Britanniques s’installent en Espagne, cela ne signifie pas que ceux qui sont déjà là fuient.

Selon les agents immobiliers de la Costa Blanca et de la Costa del Sol qui ont parlé à The Local, il n’y a pas eu de hausse des ventes – ce qui indiquerait un exode.

“Nous n’avons pas remarqué d’effet important dans un sens ou dans l’autre”, a expliqué Giselle de Bromley Estates Marbella.

“Nous n’avons pas eu d’afflux massif de personnes souhaitant inscrire leurs propriétés pour les vendre”.

Un autre agent d’Engel Voeker Benidorm a déclaré que la situation était similaire sur la Costa Blanca.

“Il n’y a pas beaucoup de gens d’Angleterre qui vendent leur maison”, a-t-elle déclaré à The Local, ajoutant que la situation était largement “la même qu’avant le Brexit et le Covid.”

Giselle est d’accord : ” Les Britanniques continuent d’acheter, les Britanniques continuent de vendre … il n’y a pas d’exode massif. “

Alors, d’où viennent ces titres de tabloïds ?

Selon plusieurs agents, ceux qui vendent leurs propriétés en Espagne ne le font pas pour des raisons liées au Brexit.

Ingrid de GA Homefinders dans la région de Gran Alacant, dans la province d’Alicante, a déclaré que beaucoup de Britanniques qui vendent l’auraient fait de toute façon, indépendamment du Brexit.

“Ils auraient vendu de toute façon, mais pour des raisons différentes”, dit-elle. “Je ne vois pas les gens quitter le pays”. Si le Brexit a un effet sur le marché immobilier espagnol, ce n’est pas pour le modifier radicalement, mais simplement pour l’accélérer : ces personnes “auraient de toute façon vendu peut-être deux ou trois ans plus tard”, dit Ingrid, mais à cause du Brexit “ils peuvent aussi bien le faire maintenant.”

Beaucoup d’entre eux sont des retraités qui sont arrivés au début des années 2000 – alors dans la soixantaine – et sont maintenant à un âge où ils veulent ou ont besoin de se rapprocher de chez eux. “On vieillit un peu, dit Ingrid, on a besoin de voir le médecin plus souvent, et on veut le faire dans sa propre langue.”

Ces vendeurs de biens immobiliers plus âgés mis à part, il semble que la réalité sur le marché espagnol soit la même. costas n’est pas aussi simple qu’un exode inspiré par le Brexit.

En fait, pour certains sur la Costa del Sol, les nouvelles réglementations du Brexit ont l’effet inverse : ” Certains Britanniques cherchent à acheter parce que s’ils possèdent une propriété, ils peuvent obtenir un visa “, dit Giselle.

Selon les nouvelles règles espagnoles, le fait de posséder une propriété d’une certaine valeur peut vous rendre éligible à la résidence, le fameux visa doré.

Tous les agents qui ont parlé à The Local sont certains que les Britanniques continueront à venir sur la Costa Blanca et la Costa del Sol. Les restrictions de voyage du COVID-19 ont peut-être ralenti les achats de nouvelles propriétés, et certains Britanniques plus âgés rentrent au pays après de nombreuses années heureuses à l’étranger, mais l’Espagne sera toujours une destination populaire pour les vacanciers et les retraités britanniques.

“Tout le monde attend l’effet du Brexit”, dit Giselle, mais pour l’instant, il ne semble pas y avoir eu d’effet particulièrement inhabituel sur le marché immobilier espagnol, et il n’y a pas d’exode massif de Britanniques comme cela a été signalé au Royaume-Uni.

Cela signifie-t-il que le Brexit n’a pas du tout influencé la décision des propriétaires britanniques de vendre leurs biens ?

L’article précédent de The Local Spain suggère qu’il existe un certain nombre de raisons liées au Brexit pour lesquelles ces propriétaires pourraient mettre leur maison sur le marché, depuis les taxes plus élevées en tant que résidents non européens jusqu’à la règle des 90 jours et les dilemmes de résidence.

La question de savoir si ces préoccupations ont réellement convaincu de nombreux Britanniques de se séparer officiellement de l’Espagne ne semble pas être le cas jusqu’à présent.

Article de Conor Patrick Faulkner