RÉVÉLÉ : Les meilleurs quartiers où vivre à Vienne

Le premier quartier ou Innere Stadt – pour les personnes riches et élégantes souhaitant s’imprégner de l’histoire et de la culture de Vienne

Le premier arrondissement de Vienne est le centre historique et le cœur battant de la ville. Vivre ici signifie être entouré d’architecture classique, de galeries d’art et de musées, avoir un opéra dans votre quartier et rentrer chez vous le long des rues pavées devant les boutiques de créateurs les plus exclusives de la ville.

Naturellement, cette zone a un prix qui correspond à son cadre élégant.

Le premier arrondissement est le quartier le plus cher non seulement de Vienne mais de toute l’Autriche, avec un prix de 19,30 € par mètre carré selon la dernière enquête du site de location Willhaben (les finalistes sont Innsbruck à 18,50 € et Kitzbühel à 17,30 €).

Parcs, bars et canal du Danube dans les deuxième et troisième arrondissements de Vienne

Cependant, à quelques pas du premier arrondissement, se trouve l’ancien quartier juif du deuxième arrondissement, également connu sous le nom de Leopoldstadt. Ce quartier animé comprend l’immense parc du Prater, l’Augarten baroque et le canal du Danube qui s’anime en été avec ses bars en plein air.

Moins cher que le premier arrondissement, il reste central et proche de toutes les principales attractions, avec des locations moyennes en €14,10 par mètre carré.

Le troisième arrondissement, Landstrasse, est à deux pas du Stadt Park de la ville. Il abrite également le magnifique palais du Belvédère et le complexe résidentiel coloré conçu par l’architecte autrichien Hundertwasser. Un avantage supplémentaire sont les trains rapides vers l’aéroport depuis la gare de Landstrasse Mitte. Les loyers s’élèvent en moyenne à 15,30 € le mètre carré dans ce quartier.

Karlskirche, bons restaurants et excellentes liaisons ferroviaires dans les quatrième et cinquième arrondissements

Le quatrième district, également connu sous le nom de Wieden,n’est pas si plein d’espaces verts, mais compense avec d’excellents bars et de bons restaurants, en particulier dans les rues autour de la cathédrale Karlskirche du 18ème siècle. Karlskirche abrite également l’un des plus beaux marchés de Noël de Vienne pendant les mois d’hiver. Le logement de Wieden coûte environ 15,10 € par mètre carré.

À proximité de Margareten, dans le cinquième arrondissement, se trouve un un peu moins glamour mais pratique pour la gare principale de Vienne. C’est aussi moins cher à €13,80 par mètre carré.

Hipsters, shopping, architecture et rues pavées dans les sixième, septième, huitième et neuvième arrondissements

Mariahilf

Le groupe de petits quartiers centraux sont tous d’excellentes options, tandis que chacun est subtilement différent de l’autre. Le sixième arrondissement de Mariahilf comprend la principale rue commerçante de Vienne à côté d’un aquarium géant installé dans une ancienne tour Flak de la Seconde Guerre mondiale. Il abrite également le marché alimentaire historique Naschmarkt entouré de certains des plus beaux bâtiments Art nouveau de Vienne,

Neubau

Le hotspot hipster Neubau dans le septième a le plus grand choix de magasins de mode et de disques indy et est un endroit idéal pour un brunch le week-end.

Josephstadt et Alsergrund

Le minuscule huitième arrondissement, Josephstadt, est le quartier des théâtres de Vienne et a une atmosphère plus ancienne et élégante, tandis que le neuvième arrondissement voisin abrite le lycée français de la ville, l’ambassade des États-Unis et l’université de Vienne, qui possède des liens avec Beethoven et Freud.

Le neuvième arrondissement comprend également l’un des quartiers les plus charmants de Vienne, le Servitenviertel avec ses rues pavées. Il est également proche du musée Freud de la ville.

Les loyers dans ces zones sont de 14,80 € le mètre carré à Mariahilf, 15 € le mètre carré à Neubau, 14,50 € le mètre carré à Josephstad et 14,70 € le mètre carré en Alsergrund.

Une fois que vous quittez le neuvième arrondissement, vous vous retrouvez à l’extérieur du périphérique de Vienne, le Gurtel. Bien que ces quartiers soient moins centraux, ils offrent un meilleur accès aux vignobles, aux bois et aux collines environnantes de Vienne, y compris certaines des zones les plus exclusives de Vienne.

Un palais, des vignes et des hectares de bois à Hietzing, Grinzing, Währing et Döbling

Hietzing ou le 13ème arrondissement est surtout connu comme l’emplacement du château de Schönnbrunn à Vienne, un magnifique palais d’été situé dans des hectares de jardins surmontés d’une gloriette surplombant la ville. Les gens qui vivent ici ont tendance à être plus traditionnels et aisés. Cependant, les appartements peuvent être loués pour environ 14,30 € par mètre carré.

Währing et Döbling sont des endroits plus verts et plus calmes à la périphérie de Vienne. Le 18ème arrondissement, comme Währing est également connu, abrite les écoles internationales de la ville et de plus grandes villas, centrées autour du magnifique Türkenschanzpark.

Les appartements Währing coûtent environ 14,30 € par mètre carré. Le 19e arrondissement, Döbling, comprend des maisons à couper le souffle, des vignobles et des tavernes à vin bordant des rues pavées, avec des sentiers de randonnée dans les bois de Vienne à partir de la porte arrière. Les prix de Döbling sont plus chers, autour de 15,30 € le mètre carré.

Vues sur le fleuve et atmosphère internationale à Donaustadt.

Donaustadt, ou le 22e arrondissement, est un vaste quartier de Vienne, surtout connu pour ses plages fluviales le long du Vieux Danube et à proximité de la ville d’Uno, qui abrite l’ONU et les organisations internationales de Vienne.

Il y a de grands parcs et une atmosphère très internationale dans ce quartier de Vienne, près de l’île du Danube, une île artificielle entièrement consacrée aux loisirs et à la faune. Cependant, les loyers ne sont pas bon marché à Donaustadt, s’élevant en moyenne à 15,1 € par mètre carré.

Les hipsters rencontrent les sentiers de randonnée

Le 16e arrondissement, également connu sous le nom d’Ottakring, est l’un des quartiers les plus prometteurs. Traditionnellement un quartier très multiculturel avec une grande population turque et balkanique, il devient maintenant plus à la mode, bien qu’il soit toujours possible de se procurer de la nourriture turque sur l’immense marché en plein air de Brunnen près d’Yppenplatz.

Parmi les autres points de repère de la région, citons la brasserie Ottakring qui accueille des événements tout au long de l’année. Ce quartier borde la verdure de Wilhelminenburg, avec ses belles randonnées, ses vignobles et ses vues à apprécier le week-end. Les locations s’élèvent à un prix raisonnable de 13,60 € le mètre carré dans ce quartier.

Les quartiers les moins chers pour vivre à Vienne.

Selon le site de location Willhaben, le quartier le moins cher de Vienne est Simmering (12,60 €), bien que Penzing (13,60 €), Rudolfsheim-Fünfhaus (13,20 €) et Hernals (13 €) représentent également un bon rapport qualité-prix.