Autriche
Pourquoi votre loyer en Autriche pourrait augmenter de 6 % l’année prochaine
Une augmentation des loyers autorisés pour les immeubles anciens en Autriche a été reportée au printemps de cette année en raison de la pandémie. L’opposition de centre-gauche a appelé à une action politique supplémentaire pour aider les locataires à éviter une augmentation potentielle de 6 % en 2022.
De nombreux appartements de location, en particulier ceux situés dans des immeubles anciens, ont appelé à une augmentation des loyers. Altbausont soumis à un contrôle des loyers en Autriche, qui sont généralement ajustés tous les deux ans en fonction de l’inflation.
L’augmentation initialement prévue pour cette année était de 2,9 pour cent, sur la base des taux d’inflation, mais elle a été reportée après que la coalition conservatrice-verte au pouvoir se soit entendue avec l’opposition de centre-gauche pour reporter cette mesure.
En 2021, l’inflation a augmenté de manière significative en Autriche, ce qui signifie que la hausse en 2022 pourrait être d’environ 6 pour cent pour couvrir l’inflation sur 2021-2022. Le chiffre exact devrait être décidé à la mi-janvier et entrer en vigueur plus tard dans l’année, à moins que la hausse ne soit à nouveau reportée ou réduite.
Les critères de référence pour les loyers sont fixés par région et varient légèrement – à Vienne par exemple, ils ne s’appliquent qu’aux immeubles de moins de 131 m2 construits avant 1945.
Il convient de noter qu’en dépit du fait que le loyer maximum est fixé dans les lois autrichiennes sur la location, il arrive que des propriétaires peu scrupuleux fassent payer un supplément même si l’appartement est couvert par ces lois. Dans ce cas, il est possible de réclamer le remboursement du loyer payé en trop, mais il est toujours préférable de vérifier le contrat et les chiffres au préalable.
Le porte-parole du SPÖ (centre-gauche) en matière de logement a publié vendredi une déclaration commune avec le président de l’Association des locataires de Vienne, critiquant la politique du gouvernement en matière de logement et appelant à une intervention politique pour éviter la hausse de 6 % l’année prochaine.
“La situation s’aggrave et pour de plus en plus de personnes, vivre en Autriche devient un défi financier. Ces dernières années, la politique a été orientée vers les spéculateurs plutôt que vers les locataires”, a déclaré la porte-parole du SPÖ pour le logement, Ruth Becher, qui a également critiqué le gouvernement pour ne pas avoir supprimé les frais des agents immobiliers (appelés “commissions”). Provision en allemand) pour les locataires.
