Le Danemark prévoit de limiter temporairement l’augmentation des loyers

Le gouvernement danois va proposer une limite temporaire à l’augmentation des loyers par les propriétaires privés.

Selon la loi actuelle sur les loyers (Lejeloven), les locataires sont autorisés à laisser les loyers suivre l’inflation – qui est actuellement de .

“Il ne fait aucun doute qu’avec l’inflation très extrême que nous connaissons actuellement, de nombreux groupes seront touchés”, a déclaré Christian Rabjerg Madsens, ministre de l’Intérieur et du Logement.

“Nous avons une situation sur le marché locatif privé où certains propriétaires peuvent s’attendre à des augmentations de loyer très drastiques”, a-t-il ajouté.

La limitation des hausses de loyer serait temporaire et limiterait les hausses de loyer à un maximum de 4 % sur une période de deux ans. L’inflation en juillet a été calculée à 8,7 pour cent.

Le ministre a déclaré que la mesure prendrait la forme d’une intervention immédiate, ce qui signifie qu’elle s’appliquerait aux contrats de location existants et pas seulement à ceux qui sont signés après l’entrée en vigueur de la nouvelle règle.

Elle s’appliquerait également rétroactivement aux loyers qui ont été augmentés au cours des derniers mois, a-t-il précisé.

“Il est évident que lorsqu’il y a une possibilité pour les locataires d’augmenter les loyers de 8 à 9 %, il y a aussi un risque que certains le fassent. Et cela pourrait avoir des conséquences dramatiques”, a déclaré Madsen.

En plus de la limite temporaire, le gouvernement veut introduire un nouvel indice permanent qui régulerait les loyers.

L’indice devrait être indépendant de l’augmentation des prix de l’énergie et des denrées alimentaires, a déclaré Madsen.

Le gouvernement a déjà déclaré qu’il ne pouvait pas compenser la population en général pour la hausse des prix, car il craignait que cela n’exacerbe l’inflation.

“La raison pour laquelle cette proposition ne fait pas augmenter l’inflation est que nous n’injectons pas plus d’argent dans la société”, a déclaré Madsen.

Environ 180.000 locataires privés au Danemark risquent de voir leur loyer augmenter à la fin de l’année, selon le groupe d’intérêt des locataires Lejernes Landsorganisation.