MAPS : Un nouvel outil révèle les endroits les moins chers pour louer un appartement en Suède

Rory a développé l’application web en utilisant les données de l’agence nationale Statistics Sweden sur les prix des loyers à travers le pays, qui remontent à 2016 et couvrent presque toutes les régions (voir plus haut). län, maintenant région) et commune (kommun) en Suède.

“Je voulais surtout améliorer mes compétences en programmation. Il est préférable de choisir un sujet et d’apprendre au fur et à mesure – il était donc logique de choisir quelque chose qui m’intéressait”, a-t-il déclaré à The Local.

Les données qu’il a utilisées sont le prix médian du loyer dans la région, divisé par la superficie de l’appartement en mètres carrés. Il a choisi d’utiliser la valeur médiane plutôt que la moyenne, car les données asymétriques sont mal représentées par une moyenne, ce qui permet une meilleure comparaison.

Ses graphiques sont interactifs, ce qui signifie que les utilisateurs peuvent facilement comparer les différences de prix des loyers à travers le pays ainsi que l’évolution des prix au cours des cinq dernières années en passant la souris sur différentes zones.

LOUER EN SUÈDE :

Le marché locatif suédois est notoirement compétitif, surtout dans les grandes villes, où les locataires sont obligés d’attendre pendant des années dans la file d’attente des logements sociaux ou de payer des loyers nettement plus élevés pour des sous-locations ().

Pendant ce temps, dans les zones plus rurales, les loyers sont souvent beaucoup plus bas et les temps d’attente plus courts.

Rory n’a pas eu beaucoup de difficultés à trouver un logement lui-même, bien qu’il vive dans la ville universitaire très fréquentée d’Uppsala – sa décision de développer l’outil a été prise par curiosité. Il a décidé de développer un outil par curiosité. “Ce n’était pas si mal, j’étais juste curieux de voir comment ils diffèrent et de voir si tout est vraiment situé dans les villes”, a-t-il déclaré.

“Il était intéressant de voir comment dans certains endroits, le loyer médian a grimpé en flèche – principalement à Stockholm – par rapport à d’autres parties de la Suède. Huit des dix municipalités les plus chères se trouvaient à Stockholm.”

Plutôt que de tirer ses propres conclusions sur les données, il a voulu les rendre accessibles et permettre aux gens de les examiner par eux-mêmes. Ses chiffres permettent également de voir facilement dans quelles régions de Suède les loyers sont généralement moins chers, ce qui pourrait être utile aux personnes qui envisagent de s’installer en Suède et qui cherchent à savoir où vivre si elles veulent économiser de l’argent.

Même si les loyers sont plus chers dans les grandes villes, il y a toujours une variation des prix, donc ses outils sont utiles pour déterminer les zones à éviter si vous avez un budget limité. Vous trouverez ci-dessous sa visualisation du loyer annuel médian par mètre carré pour chaque municipalité de Suède.

L’application permet également aux utilisateurs de voir les dix municipalités les plus et les moins chères à louer – seules deux des municipalités les plus chères ne sont pas situées dans le comté de Stockholm, il s’agit de Lomma dans le comté méridional de Skåne et Uppsala, au nord de Stockholm.

Vallentuna, dans le comté de Stockholm, est désormais la municipalité la plus chère de Suède pour la location – les prix des loyers y ont augmenté de plus de 20 % au cours de l’année dernière – dépassant Täby qui était numéro un l’année dernière.

Ses graphiques permettent également de faire des comparaisons sur plusieurs années – voir ci-dessous un graphique en nuage de points montrant comment les loyers ont augmenté dans toutes les régions entre 2016 et 2021.

Quelques-uns de ses graphiques sont inclus dans cet article, mais consultez son application web ici pour un aperçu de toutes les données et pour accéder aux graphiques interactifs. Les programmeurs qui souhaitent voir le code sous-jacent et les données brutes utilisées pour générer l’application web peuvent consulter le dépôt GitHub ici.