RÉVÉLÉ : combien coûte la location d’une chambre dans une ville universitaire allemande

Selon l’étude ‘University Town Scoring 2021’, les personnes louant une chambre dans un hotspot étudiant doivent actuellement débourser en moyenne 414 € en loyer ‘chaud’, c’est-à-dire loyer plus charges et factures d’énergie.

L’Institut Moses Mendelssohn – qui a mené l’étude – a examiné environ 25 000 annonces de chambres dans des appartements en colocation dans 97 villes universitaires d’Allemagne entre décembre et février.

Ils ont constaté que les loyers des étudiants et des autres jeunes dans ces quartiers étaient plus élevés que jamais.

Il y a deux ans, le loyer chaud moyen d’une chambre dans une ville universitaire était de 389 € par mois.

Il existe cependant d’énormes différences de loyers entre les différentes régions, en particulier entre les villes universitaires de l’est et de l’ouest et dans les grandes villes.

Sans surprise, Munich, qui abrite la prestigieuse université Ludwig Maximilian, est en tête du tableau de bord en tant que ville avec les loyers les plus élevés pour les chambres en colocation.

Dans la capitale bavaroise, les étudiants et autres jeunes qui louent une chambre devraient actuellement débourser 680 € par mois pour leur loyer chaleureux, bien plus que dans toute autre ville universitaire d’Allemagne.

La deuxième ville la plus chère pour la location de chambres était Francfort-sur-le-Main, avec des loyers chauds moyens de 550 € pour une chambre individuelle. Hambourg et Berlin occupent la troisième place à égalité, où les chambres individuelles coûtent en moyenne 500 € par mois.

En dehors de la capitale, où les loyers ont grimpé en flèche ces dernières années, les locataires de colocations dans d’autres régions de l’est de l’Allemagne peuvent s’attendre à payer environ la moitié des loyers moyens dans les grandes villes.

Dans les villes universitaires de Freiberg, Mittweida et Chemnitz en Saxe, par exemple, une chambre moyenne en colocation vous coûtera 256 € par mois, charges comprises.

La ville la moins chère du classement, cependant, était Cottbus, dans le Brandebourg, où les loyers avantageux pour une chambre simple ne sont que de 230 € par mois.

L’effet pandémique

Bien que les loyers moyens aient augmenté ces dernières années, les experts affirment que les hausses de prix ont été légèrement atténuées par la pandémie, qui a soulagé le marché du logement dans certaines régions.

L’enseignement en ligne devenant la norme dans la plupart des universités au plus fort de Covid-19, de nombreux étudiants ont été découragés de chercher des chambres dans leur ville universitaire et ont plutôt choisi d’économiser de l’argent en restant à la maison avec leur famille.

Cela a d’abord freiné la hausse des loyers et a même entraîné une baisse des prix dans certaines des villes universitaires étudiées.