La valeur de l’Autriche en tant que destination de vacances en a fait un lieu de prédilection pour les personnes souhaitant acheter une résidence secondaire.
En fait, certains Autrichiens – une majorité semble-t-il – diront que l’achat d’une résidence secondaire ici est un peu trop populaire, ce qui peut justifier toutes les restrictions qui ont été mises en place.
Comme nous l’avons abordé dans notre explicatif sur ce sujet, l’achat d’une résidence secondaire est restrictif même pour les citoyens autrichiens, sans parler des personnes vivant à l’étranger.
Quels sont mes droits en tant que propriétaire d’une résidence secondaire ?
Pour autant que vous ayez acheté le bien en toute légalité, vous bénéficierez de plusieurs droits en tant que propriétaire d’une résidence secondaire en Autriche.
S’il s’agit d’une “résidence secondaire” (Zweitwohnsitz), vous êtes autorisé à y vivre pendant tout ou partie de l’année ou à la louer.
S’il s’agit d’une propriété “entièrement gérée”, vous ne pourrez y vivre que cinq semaines par an au maximum et vous devrez la louer le reste du temps (ou la laisser vacante).
La possession d’une résidence secondaire me donne-t-elle des droits de résidence spéciaux ?
Malheureusement pour les non-citoyens et les non-résidents, l’achat d’une maison ne confère généralement pas de droits supplémentaires en matière de résidence.
Si vous êtes un citoyen de l’UE, vous pourrez vivre en Autriche en vertu des règles de libre circulation.
Si vous ne l’êtes pas – et cela inclut, rappelons-le, les citoyens britanniques – vous ne pourrez généralement séjourner en Autriche que dans le cadre de la règle 90/180.
Cela signifie que vous pouvez passer un maximum de 90 jours en Autriche sur 180 jours consécutifs.
