Les coûts des hypothèques vont augmenter en Suisse en 2022

L’inflation croissante et les menaces d’une hausse conséquente des taux d’intérêt font que les taux hypothécaires devraient augmenter en 2022 en Suisse.

Le service suisse indépendant de comparaison financière Moneyland a déclaré que les conditions financières sous-jacentes rendaient les hypothèques plus chères pour les banques et les institutions financières, dont la plupart répercuteraient ces coûts sur les débiteurs hypothécaires.

2021 a connu une hausse des prix comprise entre 0,15 et 0,22 pour cent. Bien que cela puisse ne pas sembler important, les coûts peuvent être considérables pour les prêts hypothécaires à cinq ou six chiffres, en particulier ceux dont la durée est plus longue.

Selon Moneyland, qui a comparé les offres de 140 fournisseurs d’hypothèques différents en Suisse, les prix ont augmenté de 0,01 à 0,03 pour cent en 2022.

En octobre 2021, le taux d’inflation en Suisse a augmenté de 0,3 pour cent pour atteindre 1,2 pour cent,note l’Office fédéral de la statistique.. Il s’agit du chiffre le plus élevé depuis août 2018 et de l’augmentation mensuelle la plus élevée égale à tout moment au cours de la dernière décennie.

L’inflation en 2022 devrait être de 1,1 % en moyenne sur l’ensemble de l’année. Si ce chiffre est élevé par rapport aux normes suisses, il est bien inférieur à celui de la plupart des autres pays.

Cela dit, elle entraînera probablement une hausse des taux d’intérêt, qui sera ressentie par les personnes ayant un prêt hypothécaire.

“En raison des taux d’inflation élevés, certaines banques centrales ont signalé une possible augmentation des taux d’intérêt directeurs”, écrit Moneyland.

“Même si la Banque nationale suisse (BNS) n’a pas envoyé un tel signal jusqu’à présent, la plupart des observateurs du marché s’attendent à ce que les taux d’intérêt aient tendance à augmenter cette année.”

Felix Oeschger, expert de Moneyland, a déclaré que ces tendances devraient se poursuivre à plus long terme, d’autant plus que les experts ont averti que l’inflation semblait devoir se poursuivre, en raison, au moins en partie, de la pandémie de Covid.

“Il est tout à fait possible que nous n’atteignions plus jamais le taux d’intérêt hypothécaire historiquement bas d’août 2019”, a déclaré M. Oeschger.