Résumé de l’actualité immobilière espagnole : Le nombre de logements à vendre diminue, mais les perspectives sont positives.

Le nombre de logements à vendre a diminué l’année dernière

Le nombre de logements de seconde main disponibles a diminué de quatre pour cent l’année dernière dans la plupart des capitales provinciales, en raison de l’augmentation de la vente de maisons dans les mois qui ont suivi la première vague de la pandémie, selon une étude publiée mardi par le géant de l’immobilier Idealista.

La disponibilité des maisons à vendre est passée de 196 000 propriétés en septembre 2020 à 187 000 en septembre 2021.

Pampelune est l’endroit où il est le plus difficile de trouver une maison, par rapport à il y a un an, car le nombre de maisons disponibles a chuté de 28 pour cent.

Le nombre de propriétés à vendre a également diminué à Soria, Santander, San Sebastián, Teruel, Zaragoza, Guadalajara, Lérida et Castellón de la Plana.

Cependant, cette tendance n’est pas la même dans toutes les régions, car, dans certains endroits, le nombre de logements à vendre a augmenté, notamment à Ceuta, avec 19 % de propriétés disponibles en plus qu’il y a un an.

Le nombre de logements à vendre a également augmenté à Ourense, León, Córdoba, Jaén, Girona, Palencia et Cáceres.

Barcelone est la seule grande ville où le nombre de propriétés disponibles a augmenté (7 %) par rapport à l’année précédente. Madrid et Valence, les chiffres ont baissé de six pour cent chacun. Il a également diminué de six pour cent à Séville, de cinq pour cent à Malaga et de deux pour cent à Bilbao.

Barcelone étend la régulation de son marché locatif

Le conseil municipal de Barcelone a annoncé la semaine dernière que qu’elle continuera à réglementer le marché locatif de la ville‘Les prix des loyers de la ville pour cinq années supplémentaires et arrêter les augmentations de loyer.

Le règlement est en vigueur depuis un an et empêche les augmentations supérieures à l’indice de référence officiel, créé par la Generalitat.

Dans les nouveaux contrats, les prix ne peuvent pas dépasser cet indice. Si dans le contrat précédent le loyer était plus élevé, il doit être baissé.

Il est désormais plus facile de demander un prêt hypothécaire en Espagne. Photo : IndiraFoto / Pixabay

Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent demander un prêt hypothécaire pour une maison en Espagne. La valeur moyenne d’une maison pour laquelle un prêt hypothécaire est demandé était de 171 809 € en août, le chiffre le plus bas depuis le début de l’année.

Ce chiffre est inférieur de 11,21 % à celui de juillet, ce qui implique également une diminution de la valeur moyenne, qui se situe actuellement à environ 127 000 €.

C’est ce que démontrent les données, selon la récente étude réalisée par le Centro de Estudios Trioteca, une société espagnole spécialisée dans l’obtention de prêts hypothécaires.

La recherche a également montré que près de 95 % des candidats qui demandent un prêt hypothécaire recherchent un taux fixe d’une durée moyenne de 27 ans. D’autre part, seulement 5,2 pour cent des demandes sont faites pour la recherche de taux variables.

Perspectives positives prévues pour l’immobilier espagnol

Selon un rapport récemment publié par Allied Market Research intitulé ” Residential Real Estate Market in Spain By Budget and Size : Opportunity Analysis and Industry Forecast, 2020-2027′, les perspectives du marché immobilier espagnol sont positives.

En 2018, le marché immobilier résidentiel espagnol était de 128,3 milliards de dollars (109,3 milliards d’euros) et il devrait atteindre 149,9 milliards de dollars (127,7 milliards d’euros) en 2027, enregistrant un taux de croissance annuel composé de huit pour cent de 2020 à 2027.

Le rapport ajoute également que le marché actuel encourage les investissements étrangers, en raison des règles et règlements favorables établis par le gouvernement pour les investisseurs étrangers.

Si vous souhaitez lire d’autres nouvelles sur l’immobilier, vous pouvez consulter le tour d’horizon de la semaine dernière.