L’immobilier en Suisse : Où les prix des maisons augmentent-ils le plus vite ?

Où les prix des maisons augmentent le plus en Suisse

Quand il s’agit de prix de l’immobilier, aucune région en Suisse ne peut être qualifiée de “bon marché”. Mais certaines régions sont plus chères que d’autres

Et cette tendance n’est pas prête de changer, selon la banque Raiffeisen : l’achat d’un logement devient plus cher, les prix des maisons individuelles et des appartements augmentant encore &mdash ; de 4,4% en moyenne &mdash ; au troisième trimestre 2021. [Les coûts augmentent dans tout le pays, mais la hausse est particulièrement forte dans les régions touristiques, a déclaré Martin Neff, économiste en chef de Raiffeisen.

Dans ces communes, les prix ont augmenté de 18,3 pour cent et les appartements de 12,9 pour cent par rapport à l’année précédente.

Par région, les prix des maisons individuelles ont le plus augmenté au Tessin (11,7 pour cent) et dans la région de Berne (11,1). Dans la catégorie des appartements, la région lémanique est en tête du classement avec une augmentation de 12,3 pour cent.

Énigme transfrontalière : la France ne veut plus construire de logements pour les Genevois

De nombreuses personnes qui travaillent à Genève y font la navette depuis Annemasse, une commune française située à 10 kilomètres de la frontière. Certains Genevois vivent également en France, tout en se rendant quotidiennement au travail du côté suisse

Une grande partie du boom du logement à Annemasse est attribuée aux besoins des frontaliers, mais les autorités municipales veulent maintenant non seulement ralentir la construction, mais aussi construire des logements moins chers pour les résidents locaux à faible revenu.

Cette stratégie aura inévitablement un impact sur Genève, qui sera obligée de loger les employés sur son propre territoire

Pour sa part, le conseiller d’Etat genevois Antonio Hodgers a déclaré qu’il comprenait la décision d’Annemasse, car “personne ne veut être la banlieue d’un autre’ce qui est catastrophique du point de vue de la mobilité et du climat. &rdquo ;

Il a relevé que “Genève doit faire un effort&rdquo ; en matière de construction.

“Nous nous sommes engagés à construire 2500 logements par an&rdquo ;, a-t-il ajouté.

Quelles régions suisses ont le plus grand nombre d’appartements vacants ?

Les appartements, surtout ceux à prix raisonnable, sont souvent difficiles à trouver en Suisse, mais dans certaines régions du pays, c’est plus facile que dans d’autres.

“Il s’agit principalement de communes et de régions où l’on construit encore beaucoup d’appartements, bien que la demande stagne&rdquo ;, selon Fredy Hasenmaile, expert immobilier à la banque Credit Suisse. 12353]

Cependant, l’emplacement de ces locations n’est pas forcément de premier ordre&mdash ; beaucoup se trouvent dans des communes éloignées des grands centres urbains et sont donc rarement une option pour les pendulaires. [Parmi elles, on trouve les deux demi-cantons d’Appenzell, ainsi que des communes périphériques à Uri et au pied sud du Jura

Toutefois, la plupart des locations se trouvent dans la région de La Chaux-de-Fonds, à Neuchâtel, et dans la région de Mendrisio, au Tessin. Dans ces deux régions, le taux de vacance est supérieur à 4 pour cent, contre 1,54 pour cent au niveau national.

Les vacances élevées sont une bonne nouvelle pour les locataires, car ils profitent de la baisse des loyers, a déclaré Hasenmaile.

Le saviez-vous ?

Si vous êtes propriétaire en Suisse, vous devrez payer certaines taxes. Voici un récapitulatif de ces taxes tiré du site des autorités suisses :

Vous devez payer un impôt sur le revenu sur la valeur locative équivalente de votre propriété. En revanche, les intérêts hypothécaires sont entièrement déductibles et les frais d’entretien sont partiellement déductibles.

Plusieurs cantons prélèvent un impôt sur la propriété (également appelé impôt foncier ou impôt sur les biens immobiliers).

L’impôt sur les mutations foncières est normalement perçu lorsque vous achetez un bien immobilier.

Si vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain, vous devez le déclarer dans votre déclaration d’impôt et vous êtes tenu de payer un impôt sur la fortune pour ce bien.

Si vous vendez votre maison ou votre appartement, vous devez payer l’impôt sur les gains immobiliers. 12353]

Liens utiles

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