Les ventes d’appartements au Danemark atteignent leur plus bas niveau depuis huit ans

Au cours du premier semestre 2022, 8 644 appartements occupés par leur propriétaire ont été vendus au Danemark, soit un tiers de moins qu’en 2021, où 12 947 appartements avaient été vendus à cette époque, selon la chaîne de télévision TV2, qui se base sur les données de la société immobilière Boligsiden.

Ce chiffre est également légèrement inférieur au nombre d’appartements vendus au cours des premiers semestres de 2019 et 2020. La dernière année qui a vu moins d’appartements vendus au cours de ses six premiers mois était 2014.

“Beaucoup ont profité de la pandémie de coronavirus pour déménager parce qu’ils avaient le temps et l’opportunité et qu’ils avaient peut-être le sentiment d’être trop à l’étroit là où ils vivaient”, a déclaré Mira Lie Nielsen, économiste du logement chez Nykredit, l’une des principales banques danoises et le plus grand prêteur hypothécaire du pays, au fil de presse Ritzau.

“Nous n’avions pas grand-chose d’autre pour dépenser de l’argent, et de nombreux primo-accédants ont soudainement eu des économies”, a-t-elle ajouté.

“C’est ce qui a initié l’activité d’achat extraordinairement importante qui est maintenant revenue à un (niveau) d’année normale “, a-t-elle ajouté.

Une perte d’élan du marché était attendue et des signes sont apparus au cours des derniers mois, a-t-elle expliqué.

“Cela s’est produit progressivement et la raison principale peut être trouvée dans les augmentations significatives des taux d’intérêt au cours du printemps “, a-t-elle déclaré.

Une augmentation des taux d’intérêt a rendu plus coûteux le fait de contracter un prêt hypothécaire.

La tendance des ventes montre que le marché a ralenti mais n’est pas au point mort, selon Nielsen.

“Les vendeurs doivent également réaliser que s’ils veulent vendre, ils doivent baisser leurs prix”, a-t-elle déclaré.

Un nouveau ralentissement est à prévoir en 2023 et 2024, a-t-elle prédit.

“Il y aura maintenant un certain nombre d’années avec des prix en baisse sur le marché des appartements”, a-t-elle déclaré.

De nouvelles règles fiscales en 2024 feront baisser les prix en augmentant les coûts globaux de la vie dans un appartement, a-t-elle également noté.