Les prix des logements en Espagne retrouvent leur niveau d’avant la pandémie

Les prix de l’immobilier en Espagne ont augmenté de 3,3 % au deuxième trimestre 2021, soit la plus forte hausse depuis fin 2019, selon l’enquête de l’indice des prix du logement (IPV) réalisée par l’Institut national espagnol de la statistique (INE), publiée mercredi.

“La variation annuelle de l’Indice des prix du logement au deuxième trimestre 2021 a augmenté de 2,4 points depuis le trimestre dernier, ce qui signifie une hausse de 3,3 %, le niveau le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2019”, a indiqué l’INE dans son rapport.

Le prix des logements neufs a bondi de 6 % en un an, tandis que les logements d’occasion ont augmenté de 2,9 %.

On a également constaté une augmentation du prix des maisons familiales avec des espaces extérieurs dans des zones vertes, une tendance notée comme une conséquence directe du confinement à domicile et du travail à distance pendant la pandémie de Covid-19.

Cette augmentation trimestrielle confirme le rétablissement des prix des maisons à leur niveau pré-pandémique.

L’effet de la pandémie n’a pas été observé au premier trimestre de 2020, lorsque le prix des logements a augmenté de 3,2 % en glissement annuel. Cependant, au cours des périodes trimestrielles suivantes, il a augmenté à un rythme beaucoup plus lent.

Au dernier trimestre de 2020, les prix n’ont augmenté que de 1,5 % et au premier trimestre de 2021, la hausse n’a été que de 0,9 % en glissement annuel, soit la plus faible hausse depuis 2014, selon les données de l’INE.

L’augmentation a été observée dans toutes les régions, mais en particulier, celles associées au tourisme.

Les prix des logements ont augmenté de 6,4 % dans les îles Canaries et de 5,7 % dans les Baléares, bien que la plus grande augmentation ait été enregistrée à Melilla, avec 6,7 %.

En revanche, les plus faibles augmentations des prix du logement ont été observées en Castille-et-León, en Aragon et dans La Rioja.