L’actualité de l’immobilier en Suisse : Comment le choc immobilier chinois va-t-il affecter le marché suisse ?

Le choc immobilier chinois affectera-t-il la Suisse ?

Les médias suisses ont rapporté que le deuxième plus grand promoteur immobilier chinois, Evergrande, est au bord de la faillite. La situation est si grave que les marchés mondiaux en sont affectés.

En Suisse, le Swiss Market Index (SMI) a chuté de 1,42 % en raison de cet événement.

Cette faillite épique peut-elle également avoir un impact sur le marché immobilier suisse ?

Martin Neff, économiste en chef chez Raiffeisen Suisse, ne s’attend pas à ce que cette crise atteigne le marché immobilier suisse, même si “un peu de nervosité ne peut être exclue”, a-t-il déclaré.

Le marché immobilier suisse, comme ici à Zurich, ne devrait pas être touché par la crise immobilière chinoise. Appartements à Zurich, Suisse. Photo par Vincent Dörig sur Unsplash

Peut-on obtenir une subvention pour rendre sa maison écologique ?

La nouvelle loi sur le CO2, élaborée la semaine dernière par le Conseil fédéral, prévoit des aides financières pour remplacer les vieux chauffages à mazout ou à gaz.

Mais pour l’instant, les procédures administratives pour les propriétaires qui souhaitent obtenir une aide financière pour rendre leur maison plus durable sont complexes, ce qui décourage de nombreux particuliers à effectuer leurs démarches, selon le radiodiffuseur public RTS.

Deux étapes parallèles sont nécessaires : l’une pour obtenir une éventuelle subvention, et l’autre pour obtenir un permis de construire. Ajoutez à cela la bureaucratie aux niveaux municipal, cantonal et fédéral – qui sont tous impliqués dans le processus.

“Au final, on se retrouve avec 23 formulaires pour une demande d’autorisation d’installation de panneaux solaires, et c’est inacceptable”, estime Stéphane Genoud, professeur de gestion de l’énergie à la HES-SO Valais.

“Ils ont tous à peu près la même tendance à ne pas accélérer cette transition énergétique”, a-t-il ajouté.

Combien de “pièces” peut-on espérer dans un appartement suisse ?

Les personnes qui cherchent un logement à louer en Suisse sont souvent déroutées par le nombre de pièces annoncé pour un appartement donné.

Voici comment cela fonctionne : Toutes les pièces “habitables” telles que les salons et les chambres à coucher sont considérées comme des pièces réelles. Mais les cuisines, les salles de bains, les douches, les toilettes, les couloirs ou les vérandas/balcons ne le sont pas. Et les buanderies ou les espaces de rangement séparés ne le sont pas non plus.

Ainsi, si vous voyez une annonce pour un appartement de trois pièces, cela signifie généralement un salon et deux chambres.

Le saviez-vous ?

La plupart des prêteurs suisses n’acceptent pas les demandes d’hypothèque de non-résidents.

Il existe toutefois des exceptions à cette règle. Certains prêteurs accordent des hypothèques à des non-résidents si le bien hypothéqué est situé en Suisse.

Et un certain nombre de banques suisses accordent également des prêts hypothécaires pour des propriétés situées dans les régions frontalières des pays voisins, si vous gagnez votre revenu en Suisse.

Liens utiles

Si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement en Suisse ou si vous souhaitez simplement obtenir un peu plus d’informations sur le marché immobilier, consultez les liens suivants.

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