La pénurie de logements en Suède est-elle en passe d’être résolue ?

Selon le prêteur, on estime que la Suède construit actuellement et dans les années à venir 50 000 nouveaux logements, soit bien plus que les 30 000 estimés nécessaires pour suivre la croissance démographique, ce qui signifie que la pénurie de logements d’environ 90 000 logements devrait avoir disparu d’ici 2027.

“La construction de logements s’est poursuivie à un rythme soutenu pendant la pandémie et n’a pas du tout baissé comme nous l’avions craint au printemps 2020, même si elle devrait diminuer quelque peu dans les années à venir. Dans le même temps, Statistics Sweden a récemment abaissé ses estimations de la croissance démographique de manière significative”, a déclaré l’économiste en chef du prêteur, Robert Boije, dans un communiqué de presse. “Si ces pronostics s’avèrent exacts, nous pensons que la pénurie de logements aura disparu d’ici 2027.”

L’économie suédoise tournant à plein régime et l’inflation commençant à s’accélérer, M. Boije a déclaré qu’il s’attendait également à ce que la banque centrale suédoise, la Riksbanken, augmente les taux d’intérêt plus tôt que prévu, ce qui pourrait également peser sur les prix, qui se sont stabilisés depuis l’été.

Toutefois, même si la pénurie de logements prend fin, M. Boije a déclaré que cela ne signifierait pas la fin des pénuries structurelles dans le secteur du logement.

Selon l’indice HMI établi par SBAB et le marché immobilier en ligne Booli, les constructeurs de maisons ne parviennent toujours pas à construire suffisamment de petites maisons individuelles et de maisons mitoyennes en banlieue, en particulier dans les banlieues autour de Stockholm.

“Il est grand temps que nous réévaluions nos priorités en matière de construction de logements. Il est évident depuis longtemps que nous devons construire davantage de petites maisons”, a-t-il déclaré. “Nous devons faciliter les choses pour les primo-accédants ainsi que pour les personnes âgées, qui veulent quitter une grande maison individuelle avec un petit terrain, pour une petite maison sur un plus petit terrain.”

Il a déclaré qu’il était nécessaire de construire de nouvelles banlieues ou cités-jardins modernes.