L’immobilier en Suisse : Un tour d’horizon hebdomadaire des dernières nouvelles et mises à jour

L’augmentation des loyers provoque la colère des locataires

Les prix des loyers en Suisse continuent d’augmenter, la dernière hausse de 0,4 pour cent ayant été signalée à la fin du mois d’août.

La hausse des loyers “représente une part disproportionnée du revenu d’un ménage”, selon l’Association suisse des locataires.

“Beaucoup de personnes ont subi une baisse de revenu pendant la pandémie et le loyer devient encore plus lourd”, a déclaré l’association, exhortant les propriétaires à contrôler les prix.

Nouvelle tendance en matière de logement : les régions rurales sont plus demandées

La demande accrue de grands appartements à l’écart des centres-villes peut être attribuée, du moins en partie, à la pandémie : davantage de personnes travaillent à domicile et se rendent moins souvent au bureau.

C’est notamment le cas à Zurich, où il y a plus d’appartements vacants en ville qu’à la campagne.

Il est toutefois trop tôt pour savoir si ce transfert des habitations urbaines vers les habitations rurales est durable. Selon l’Office de la statistique de Zurich, ce n’est que dans quelques années que l’on pourra en juger de manière concluante.

Référendum pour un accès facilité aux logements sociaux à Genève

Un référendum vient d’être lancé à Genève contre le durcissement des critères d’obtention d’un logement à loyer modéré.

En juin, le Grand Conseil a modifié la condition d’éligibilité en passant de deux à quatre années continues de résidence dans le canton.

Les associations de locataires s’opposent à cette décision, arguant que ces appartements devraient être attribués en fonction des besoins et non de la durée de résidence.

“Cette loi aura des effets pervers pour ceux qui vivent hors du canton et qui veulent s’installer à Genève”, a déclaré Carole-Anne Kast, porte-parole de l’association genevoise de défense des locataires.

Candidature à un appartement en Suisse : voici comment on procède

Selon l’endroit où vous vivez, il n’est pas facile de trouver un appartement, qui plus est à un prix raisonnable. Et pour chaque appartement que vous trouvez, il y a plus que probablement des dizaines d’autres candidats.

Pour gagner du temps et améliorer vos chances d’être pris en considération, assurez-vous d’avoir tous les documents nécessaires :

• Passeports/caractères d’identité de tous les occupants adultes. Si vous êtes un ressortissant étranger, ayez également votre permis de travail et de séjour.
• Contrat de travail et confirmation de votre salaire.
• Formulaire de demande de loyer dûment rempli, généralement disponible en ligne.
• Proof of good financial standing (Betreibungsauszug / Extrait de l’office de poursuite / Estratto del registro delle esecuzioni )
• Preuve que vous n’avez pas de casier judiciaire (Auszug aus dem Strafregister / Extrait du casier judiciaire / Estratto dal casellario giudiziario).

Le saviez-vous ?

Si vous êtes locataire en Suisse, vous pouvez être responsable de certains dommages causés à votre appartement.

Vous serez responsable de tout ce qui relève de la catégorie ” usure excessive “, c’est-à-dire des choses qui se produisent à la suite d’un accident ou d’une mésaventure, comme une fissure dans la peinture ou une brûlure de cigarette dans la moquette.

Les coûts de l’usure normale, par contre, sont assumés par le propriétaire.

Vous trouverez de plus amples informations ici :

Liens utiles

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