Cinq mots essentiels à connaître pour louer une maison au Danemark

Si le danois est votre deuxième langue mais que vous vous sentez suffisamment à l’aise avec cette langue pour l’utiliser dans des correspondances officielles, la connaissance de quelques mots techniques clés peut vous permettre d’utiliser vos compétences existantes de manière fiable.

La recherche d’un logement locatif peut être l’une de ces situations. D’après notre expérience personnelle, les propriétaires peuvent tout à fait refuser de communiquer en anglais.

Même dans des situations moins difficiles, le fait de connaître les bons mots peut faciliter la compréhension et la réaction correcte aux annonces sur les sites de location de logements comme Boligsiden, lorsque vous souhaitez répondre rapidement et efficacement.

Nous avons établi un aperçu de certains de ces mots, de leur signification et du contexte dans lequel vous pouvez les utiliser. Si vous pensez qu’il y a quelque chose d’important que nous avons oublié,…

Husleje

Du verbe at leje (louer), le husleje est le loyer que vous payez pour une propriété. Mots connexes lejer (locataire), udlejer (propriétaire), lejekontrakt (contrat de location) et fremleje (sous-location).

Autres mots et phrases composés impliquant leje se trouvent dans les contrats de location. Il est peu probable que vous les trouviez ailleurs, mais ils sont importants pour bien comprendre votre contrat. Par exemple, vous serez obligé de déménager de l’appartement. lejemål (propriété) à la date fixée par un tidsbegrænset lejeaftale (contrat de location à durée déterminée).

Opsigelse

La résiliation d’un contrat de location est opsigelse en danois. Cela s’applique normalement au fait de donner un préavis lorsque vous déménagez de votre appartement, mais votre contrat peut aussi être opsagt (résilié) par un propriétaire si vous avez enfreint les termes du contrat d’une manière qui lui donne une base légale pour le faire.

Vous pouvez trouver plus d’informations sur les tenants et aboutissants juridiques de cette situation ici (en danois).

Vous reconnaissez peut-être ce mot dans le texte suivant at sige op (quitter), généralement utilisé lorsqu’on remet un préavis à un emploi.

Indskud/dépôt

La caution que vous devez payer avant d’emménager est connue en danois sous le nom de :[194559015]Indskud/depositum. indskud ou depositum. Il est également possible que l’on vous demande de payer forudbetalt husleje (loyer à l’avance).

Les contrats de location peuvent stipuler jusqu’à trois mois de loyer à l’avance, et les cautions peuvent également représenter jusqu’à trois mois de loyer, ce qui signifie que vous pouvez être amené à payer des frais exorbitants équivalant à six mois de loyer avant même d’avoir les clés de votre appartement.

Les personnes qui vivent dans (almene boliger) peuvent demander à la municipalité locale un prêt spécial pour payer ces frais d’emménagement. L’intérêt sur le loyer est très faible et il n’est généralement remboursé que lorsque vous récupérez votre caution (ou ce qu’il en reste) après avoir déménagé.

Boligstøtte

Littéralement “aide au logement”, boligstøtte est une déduction sur votre loyer qui prend la forme d’une somme d’argent versée sur votre compte par l’État. Vous pouvez y prétendre en fonction d’un certain nombre de critères, dont vos revenus, la taille du logement que vous louez et le nombre de personnes qui y vivent (et contribuent au loyer).

Les locataires de logements locatifs privés et subventionnés peuvent bénéficier de cette subvention, qui doit être demandée par voie numérique via la plateforme Borger.dk.

Ungdomsbolig

Vous êtes autorisé à vivre dans un ungdomsbolig (“logement pour jeunes”) si vous êtes inscrit dans un établissement d’enseignement à plein temps.

Ce type de logement peut être trouvé soit auprès des associations de logement ordinaires, soit en demandant un appartement auprès des associations de logement pour les jeunes dans les villes danoises où se trouvent des universités et d’autres établissements d’enseignement importants.

Il peut y avoir une longue liste d’attente avant que l’on vous propose un appartement par cette voie, et vous pouvez trouver un appartement dans un immeuble d’habitation. kollegieværelse (chambre en cité universitaire) est votre premier choix pour vivre au Danemark en tant qu’étudiant. Mais divers facteurs personnels, dont vos études, votre situation financière et sociale, sont pris en compte lors de votre demande de logement étudiant.

Vous pouvez consulter ici une liste des différentes associations de logement pour les jeunes dans les villes universitaires danoises.