Budget 2022 : Quelles primes à la construction ont été prolongées en Italie ?

Le gouvernement italien a annoncé son ensemble de mesures, y compris des réformes des impôts et des pensions, une aide pour les factures des ménages et des fonds pour combler l’écart de rémunération entre les hommes et les femmes.

Ce qui a particulièrement retenu l’attention des personnes qui achètent ou rénovent un bien immobilier, ce sont les nouvelles très attendues concernant l’extension des allègements fiscaux pour la rénovation des logements.

De nombreuses mesures d’incitation à la construction ont été confirmées pour l’année prochaine, car “elles ont joué un rôle très positif en stimulant la reprise de la construction”, a déclaré le Premier ministre Mario Draghi lors d’une conférence de presse.

Afin d’encourager les investissements dans la construction et d’augmenter l’efficacité énergétique et la résistance sismique des bâtiments existants, les autorités italiennes ont l’intention de maintenir les primes pour la rénovation des bâtiments, l’amélioration énergétique, l’achat de meubles et d’appareils électroménagers et le bonus vert.

Toutefois, si certaines primes ont été prolongées, le temps presse pour les régimes qui n’ont pas reçu de nouvelles aides d’État.

Voici un aperçu des primes à la construction promises pour 2022 et de leur évolution.

Le superbonus 110

Le gouvernement italien a lancé le ” en mai 2020, une des diverses mesures visant à relancer l’économie frappée par le Covid.

Offrant aux propriétaires jusqu’à 110% de déductions sur les dépenses liées aux améliorations énergétiques et à la réduction des risques sismiques, le programme a été tellement demandé que les entreprises de construction ont du mal à suivre.

Ce régime a été prolongé pour les condominiums jusqu’en 2023, mais il n’y a pas autant de temps qu’espéré pour faire avancer le projet de construction.

La prime a été prolongée pour toute l’année 2022 pour les logements individuels, mais avec un sérieux bémol : vous n’êtes éligible que si c’est votre première maison et si vous avez un ISEE (l’indicateur socio-économique de richesse du ménage) de 25 000 euros maximum.

Du 1er janvier au 30 juin 2022, il ne sera pas nécessaire de respecter la limite de l’ISEE.

Si vous n’entrez pas dans cette catégorie, la date limite du 30 juin 2022 reste toutefois d’actualité. Cela signifie qu’il ne reste potentiellement que 8 mois pour terminer tous les travaux de construction, car jusqu’à présent, il n’a pas été question de pouvoir terminer un projet sur une maison individuelle déjà commencé après cette date.

Pour les copropriétés bénéficiant de 110% jusqu’en 2023, le bonus diminuera ensuite par étapes – à 70% pour 2024 et 65% pour 2025.

Prime pour les façades

Autre bonus étendu pour la loi de finances de l’année prochaine. Bonus Facciate. Ce dispositif vous permet actuellement de déduire 90 % du montant engagé pour la rénovation des façades extérieures des bâtiments, sans plafond de dépenses.

Malgré quelques incertitudes initiales, le bonus façade a été à nouveau prolongé, même si en 2022, le pourcentage de déduction des travaux de restauration des façades extérieures passera de 90 % à 60 %.

Il est prévu de mettre fin à cette mesure en 2023.

Le bonus mobilier et électroménager

L’aide d’État disponible pour l’achat d’appareils électroménagers – la prime à l’achat de meubles et d’appareils électroménagers. Le Bonus Mobili e Elettrodomestici –. a également été prolongée.

Jusqu’à la fin de l’année 2021, vous pouviez demander une déduction fiscale de 50 % sur les dépenses d’un montant maximum de 16 000 euros, comme le détaille le guide de l’Agence fiscale italienne.

Vous devez effectuer tout achat avant le 31 décembre 2021 pour bénéficier du plafond actuel de 16 000 euros de dépenses.

Ce bonus a maintenant été confirmé pour trois ans, jusqu’en 2024, mais la dépense maximale diminuera à 5 000 euros à partir du 1er janvier 2022. C’est la moitié de ce qu’il était l’année dernière.

Ce régime s’applique aux biens ménagers de classe au moins A+ (A pour les fours), destinés à meubler un bien en cours de rénovation, et aux autres appareils tels que les machines à laver, les lave-linge séchants, les lave-vaisselle. les réfrigérateurs et les congélateurs.

Cette subvention est liée à la prime à la rénovation. Pour être sûr d’y avoir accès, les travaux de rénovation doivent avoir commencé avant l’achat de meubles ou d’appareils, mais il n’est pas nécessaire que les dépenses de remise en état du bien aient été payées auparavant.

Prime à la rénovation

Le siteBonus Ristrutturazioni a été confirmé jusqu’au 31 décembre 2024, permettant aux propriétaires de demander une réduction d’impôt de 50 % sur les travaux de rénovation des propriétés individuelles et des copropriétés.

Pour bénéficier de cette prime, il faut payer l’impôt sur le revenu italien, appelé “IRPEF”.

Le plafond des dépenses reste fixé à 96 000 € et la compensation fiscale de 50 % est divisée en versements annuels pendant 10 ans.

Il existe une série d’allocations pour accéder à cette prime. Il s’agit notamment de la réparation de biens endommagés, de la construction de garages ou de places de stationnement, de l’amélioration de la sécurité du bien, comme l’installation de portails, de portes de sécurité et de systèmes de vidéosurveillance, de l’élimination de l’amiante et des équipements de détection de gaz.

Ecobonus

Les “écobonus” de 50 et 65 %, une déduction fiscale visant à encourager l’amélioration énergétique des bâtiments, resteront en vigueur et existeront parallèlement au “superbonus”.

Son extension dans la loi de finances 2022 permettra aux contribuables de bénéficier de réductions d’impôts pour les travaux visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments existants.

L'” écobonus ” ordinaire, dont les critères d’éligibilité sont moins stricts que ceux du ” superbonus ” de 110 %, est une déduction de l’IRPEF (impôt sur le revenu) et de l’IRES (impôt sur les sociétés) reconnue pour de nombreuses dépenses, dont celles relatives au remplacement des chaudières ou des fenêtres et châssis, par exemple.

Des déductions plus importantes, allant jusqu’à 85 %, sont proposées pour les travaux réalisés dans les copropriétés.

Prime à la première maison pour les moins de 36 ans

Les incitations fiscales pour la prime de premier logement pour les jeunes, en l’occurrence les moins de 36 ans, ont été prolongées jusqu’en 2022.

MISE À JOUR :

Réductions de loyer pour les jeunes

Les jeunes, classés entre 20 et 31 ans pour cette mesure, pourraient bénéficier d’une réduction de 20 % sur le loyer jusqu’à 2 400 euros. Elle est destinée à ceux qui quittent le foyer familial et disposent de leurs propres revenus jusqu’à 15 493,71 euros.

La réduction s’applique que vous louiez un appartement entier ou une chambre et devrait rester en vigueur pendant quatre ans.

Prime verte

Le siteBonus Verde a également été prolongé jusqu’en 2022 – vous pouvez bénéficier d’une aide de l’État pour aménager votre jardin ou les espaces extérieurs privés d’une propriété existante, fournir des plantes et des arbustes, effectuer des travaux sur les clôtures, les systèmes d’irrigation, construire des puits, des toits ou des jardins sur les toits.

Une déduction fiscale de 36 % est prévue pour les travaux relatifs aux jardins, terrasses et espaces verts en général. Comme pour la prime à la rénovation, vous devez être contribuable pour en bénéficier.

L’abattement fiscal appliqué dans la déclaration de revenus doit être divisé en 10 tranches annuelles de montants égaux et ne doit pas dépasser une dépense maximale égale à 5 000 € pour chaque propriété.

Comment la demande de primes à la construction va changer

La méthode d’accès à ces primes devrait changer à partir de 2022, ce qui rendra potentiellement plus difficile l’accès à ces primes pour autant de personnes.

La prime à la rénovation, l’écobonus et les autres primes à la construction ne seront pas disponibles par virement (cessione del credito) ou d’un escompte sur la facture (sconto in fattura).

Ces deux options doivent expirer le 31 décembre 2021, laissant la déduction fiscale comme seule option.

Comme pour le superbonus de 110%, le transfert de crédit et la remise sur facture devraient être maintenus, mais cela n’a pas encore été confirmé par les autorités.

Voir la suite dans l’italien de The Local.